nuit de hutte a vendre

ta tout a fait raison de plus chasser seul dans notre secteur et pratiquement impossible

gphe a écrit:
Et effectivement ceux qui achetent un tour ne louent pas donc les locations ne sont pas pretes de baisser.   


Pas sur que tu aies raison,,, en tout cas dans mon entourage ça n'est pas le cas
Encore plus rares sont ceux qui peuvent acheter une hutte ou une nuit sans avoir besoin d'aucune rentrée financière, donc celui qui achète va généralement continuer à rechercher des locataires pour chasser avec lui

Donc oui ca reste du business,du placement et tu n est toujours pas chez toi tranquile al guigne.On peut pas comparer acheter un tour et les choses essentielles de la vie quand meme,ca reste un loisir ou une passion a la rigueur.
Aprés le gar qui a reelement les moyens c est different.

biloe02 a écrit:

gphe a écrit:
Et effectivement ceux qui achetent un tour ne louent pas donc les locations ne sont pas pretes de baisser.   


Pas sur que tu aies raison,,, en tout cas dans mon entourage ça n'est pas le cas
Encore plus rares sont ceux qui peuvent acheter une hutte ou une nuit sans avoir besoin d'aucune rentrée financière, donc celui qui achète va généralement continuer à rechercher des locataires pour chasser avec lui

Donc oui ca reste du business,du placement et tu n est toujours pas chez toi tranquile al guigne.On peut pas comparer acheter un tour et les choses essentielles de la vie quand meme,ca reste un loisir ou une passion a la rigueur.
Aprés le gar qui a reelement les moyens c est different.

Quand tu achetes une nuit, et que tu y chasses, tu ne fais jamais de business, ou alors c'est que tu as arrêté l'école en maternelle   et que tu veux te prendre pour Bill Gates,,
Tu peux très bien acheter une hutte, louer à quelques personnes sans te foutre de la gueule du monde, et crois moi ton bilan comptable mettra une bonne vingtaine d'années avant de s'équilibrer,,,mais c'est un luxe fort agréable
Je pense que celui qui achète une nuit le fait seulement par passion, parce qu'il ne veut plus subir les aléas de la location, et parce qu'il y trouve un projet qui va l'occuper toute l'année (chasse et entretien)
Quand on voit les prix de vente actuel ça sera bientôt un investissement très (trop) couteux qui éloignera encore plus ceux qui pensent faire du fric   

Je te suit plus là tu dit tout et son contraire  

C est surtout qu' il y beaucoup de demande pour très peu d offre...
Moi qui suis propriétaire , quand on loue et qu il y a un problème s est jamais personnes...
Maintenant celui qui un peu d argent sur 10 ans ta nuit est remboursé.
Et effet de mode aussi...

ces sa etienne 10/12ans

peu être a 53 ans pat ...

biloe02 a écrit:Je te suit plus là tu dit tout et son contraire  

Explique moi STP   

Je veux me facher avec personne, mais il faut arrêter de raconter des conneries   
Je ne vais parler que de ce que je connais,,,
-Les seules nuits qui se vendent à l'unité sont des nuits dans de bonnes huttes
-Dans la région dunkerquoise, les dernières nuits à vendre ou qui se sont vendues depuis peu étaient
Grande D 60000 euros la nuit
VDM 22000 euros la nuit
Dufossé 44000 euros la nuit
Devulder 70000 euros la nuit
Certes,certains de ces prix sont des prix espérés,,,
Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!

En partant de ce postulat,,
En estimant que que le propriétaire prenne 4 locataires à 500 euros le fusil,,,c'est le tarif dans le 59   
En estimant que tous les ans il aura au minimum 500 euros de frais (elec, impôts, travaux,,,), chez moi c'est beaucoup plus,,
Le calcul est simple,,,
Location 2000 euros
Charges 500 euros
Reste 1500 euros
Je continue?
30000 divisé par 1500 = 20 ans

Donc, toute personne qui aurait envie de se lancer dans ce projet ne doit pas se laisser abuser par des analyses tronquées,,,
Et toute personne qui en parle ferait bien de prendre un stylo et une calculette (ou un boulier) avant d'écrire
C'est super réjouissant de posséder sa nuit ou sa hutte, mais de grâce arrêtez avec ce rapport de proprio = business, vous ne connaissez pas!
Sans rancune   

Le calcul est vrai si tu paies cache !!! Le calcul n est pas le même si tu passes par la banque avec les taux d intérêts actuels ;-)
Et 500 euros de charges n est vraiment pas élevés !

Trico a écrit:Le calcul est vrai si tu paies cache !!! Le calcul n est pas le même si tu passes par la banque avec les taux d intérêts actuels ;-)
Et 500 euros de charges n est vraiment pas élevés !

Histoire de ne pas noircir le tableau   
D'autant que peu de banques acceptent de prêter pour ce type de projet sauf à utiliser des prêts à la consommation,,,Core plus PIRE,,,

gphe a écrit:Je veux me facher avec personne, mais il faut arrêter de raconter des conneries   
Je ne vais parler que de ce que je connais,,,
-Les seules nuits qui se vendent à l'unité sont des nuits dans de bonnes huttes
-Dans la région dunkerquoise, les dernières nuits à vendre ou qui se sont vendues depuis peu étaient
Grande D 60000 euros la nuit
VDM 22000 euros la nuit
Dufossé 44000 euros la nuit
Devulder 70000 euros la nuit
Certes,certains de ces prix sont des prix espérés,,,
Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!

En partant de ce postulat,,
En estimant que que le propriétaire prenne 4 locataires à 500 euros le fusil,,,c'est le tarif dans le 59   
En estimant que tous les ans il aura au minimum 500 euros de frais (elec, impôts, travaux,,,), chez moi c'est beaucoup plus,,
Le calcul est simple,,,
Location 2000 euros
Charges 500 euros
Reste 1500 euros
Je continue?
30000 divisé par 1500 = 20 ans

Donc, toute personne qui aurait envie de se lancer dans ce projet ne doit pas se laisser abuser par des analyses tronquées,,,
Et toute personne qui en parle ferait bien de prendre un stylo et une calculette (ou un boulier) avant d'écrire
C'est super réjouissant de posséder sa nuit ou sa hutte, mais de grâce arrêtez avec ce rapport de proprio = business, vous ne connaissez pas!
Sans rancune   

c est bien ce que je pensai

t'est calcul son pas tres juste non plus une tres bonne cabane n'est pas a 2000€ mais plutot entre 3500/5000€

donc 3500€ moin 500frais reste 3000€ sur 10ans 30000€
sans rancune

pfff les tres bonnes oui celle ou tu as pas le droit de prendre tes canards et tes oies encore moins ton chien ou tu payes pour faire le larbin   

Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!



a combien de bp et une bonne cabane ???

pat 62 a écrit:t'est calcul son pas tres juste non plus  une tres bonne cabane n'est pas a 2000€ mais plutot entre 3500/5000€

Pat, s'il te plait arrête   
Les cabanes qui se louent à 3500 ou 4000 ou 5000 euros ne se vendent pas 30000 euros,,,
Tu veux des exemples, j'en ai une bonne dizaine, et tu les connais toutes,,

pas trop d'accord avec toi , mais bon on peut pas tout dire sur un forom a l'occasion on en discutera   

pat 62 a écrit:Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!



a combien de bp   et une bonne cabane ???

De plus, ton calcul est faux car c'est 4 locataires et un propriétaire,,,donc 5X500=2500 euros
Ca représente un bon prix moyen pour une bonne hutte de la région dunkerquoise

Y a plus cher que 5000 euros....

bien sure

pat 62 a écrit:Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!



a combien de bp   et une bonne cabane ???

bonne question pat   

trou a brun
bof
moyen pas mauvais
bonne cabane
excellente cabane

t as oublié

ca depend des annees

[quote="TCHO CACHEUX(seb)"]

pat 62 a écrit:Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!



a combien de bp   et une bonne cabane ???

1000 et plus.....  

TCHO CACHEUX(seb) a écrit:t as oublié

ca depend des annees

les bonnes comme les mauvaises sont tributaire de la meteo

gphe a écrit:Je veux me facher avec personne, mais il faut arrêter de raconter des conneries   
Je ne vais parler que de ce que je connais,,,
-Les seules nuits qui se vendent à l'unité sont des nuits dans de bonnes huttes
-Dans la région dunkerquoise, les dernières nuits à vendre ou qui se sont vendues depuis peu étaient
Grande D 60000 euros la nuit
VDM 22000 euros la nuit
Dufossé 44000 euros la nuit
Devulder 70000 euros la nuit
Certes,certains de ces prix sont des prix espérés,,,
Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!

En partant de ce postulat,,
En estimant que que le propriétaire prenne 4 locataires à 500 euros le fusil,,,c'est le tarif dans le 59   
En estimant que tous les ans il aura au minimum 500 euros de frais (elec, impôts, travaux,,,), chez moi c'est beaucoup plus,,
Le calcul est simple,,,
Location 2000 euros
Charges 500 euros
Reste 1500 euros
Je continue?
30000 divisé par 1500 = 20 ans

Donc, toute personne qui aurait envie de se lancer dans ce projet ne doit pas se laisser abuser par des analyses tronquées,,,
Et toute personne qui en parle ferait bien de prendre un stylo et une calculette (ou un boulier) avant d'écrire
C'est super réjouissant de posséder sa nuit ou sa hutte, mais de grâce arrêtez avec ce rapport de proprio = business, vous ne connaissez pas!
Sans rancune   

et quand tu ne loues pas, c est tout pour ta poche, et ca coute plus qu une action par an pour que tout soit bien aménagé, mais c est un choix

pat 62 a écrit:Le prix moyen pour une nuit dans une bonne cabane est de 30000 euros!!!



a combien de bp   et une bonne cabane ???

C'est celle qui ramasse les deux trois canards qui traînent sur les vents de brun   

plus qune action en entretien?????
ta quoi 800/1000€ de frais a tout casser

cartouche.62(laurent) a écrit:

TCHO CACHEUX(seb) a écrit:t as oublié

ca depend des annees

les bonnes comme les mauvaises sont tributaire de la meteo

mais certaines plus que d autres (gel ou hiver doux)